LES OBJECTIFS A ATTEINDRE

• Savoir identifier et analyser des pathologies fonctionnelles et/ou accidentelles dans le bâtiment, les plus courantes au niveau du cadre bâti : façades et toitures et soubassement.
• Savoir proposer de premières solutions sans contrôles non-destructifs, et mettre en place des travaux de réhabilitation.
• Savoir se faire assister par un spécialiste du désordre dans le bâtiment pour effectuer des contrôles non-destructifs appropriés.

POUR QUI ?

– Maîtres d’ouvrage publics ou privés
– Gestionnaires d’immeubles (syndic professionnel)
– Membres de Conseils syndicaux de copropriétés
– Maîtres d’oeuvre affectés à un projet de travaux (ex : ravalement de façade, ...).
– Directeurs techniques de syndic ou bailleur social
– Conducteurs de travaux d’entreprises de services
– Économistes de la construction
– Opérateurs de bureau d’études thermiques

LE PROGRAMME EN DÉTAIL

• Comment fonctionne un bâtiment,
• Focus sur les différentes structures du bâtiment,
• Comprendre la résistance des matériaux du bâtiment et leur comportement à l’hygroscopicité ou l’efflorescence,
• Comprendre le cadre bâti du bâtiment,
• Comprendre les différentes fonctions du bâtiment et ses équipements,
• Savoir identifier les sources de désordres externes et/ou internes au bâtiment et savoir qualifier les pathologies fonctionnelles ou accidentelles,
• Savoir analyser les nouveaux facteurs météorologiques externes et savoir dresser les conséquences directes ou indirectes sur la structure et le cadre bâti du bâtiment,
• Savoir analyser les facteurs internes comme l’hygrométrie, le renouvellement de l’air et le vieillissement des matériaux et des équipements du bâtiment,
• Les différents cas de pathologies fonctionnelles dues au second œuvre comme :
  — > l’état d’étanchéité des couvertures et toitures-terrasses
  — > l’état des fissurations dans les façades (talonnage),
  — > l’état des ponts phoniques,
  — > le traitement d’air à l’intérieur du bâtiment et son renouvellement,
  — > la distribution d’eau froide (EF) et d’eau chaude sanitaire (ECS),
  — > la distribution d’énergie (gaz, fioul, électricité, ...),
  — > les ascenseurs

• La gestion des pathologies fonctionnelles comme accidentelles du bâtiment,
• Se faire assister pour établir un diagnostic qualitatif,
• Par défaut, savoir effectuer une première analyse sur la base de documents existants ou sur des interventions déjà effectuées,
• Savoir examiner les situations nécessitant de recourir à un spécialiste du bâtiment,
• Connaître les obligations de diagnostic fixées par la loi ALUR,
• Savoir demander le passage de la maintenance préventive en maintenance curative, par typologie de bâtiment et selon les pathologies présentes ou à venir,
• Le cas particulier des immeubles du début du 20^ème siècle,
• La génération des immeubles jusqu’aux années 1970,
• Les immeubles de la nouvelle génération (génération actuelle, à partir de 1980 à nos jours.).