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Circulaire du 22 juillet 2013 relative à la territorialisation du plan de rénovation énergétique de l’habitat

lundi 5 août 2013, par Michel Grenier

Accorder une attention vigilante à la rénovation du bâti ancien

Les deux guerres mondiales ont conduit à un changement profond du mode constructif des bâtiments et à l’industrialisation progressive des matériaux de construction. L’année 1948 est usuellement la date qui marque le début de l’utilisation massive des matériaux industriels. Les bâtiments « anciens » sont justement définis comme les bâtiments construits avant 1948. Ils représentent environ le tiers du parc de logements. Ces bâtiments bénéficient de performances énergétiques relativement bonnes, proches des constructions du début des années 1990. Le renouvellement d’air, qui a en particulier pour objectif de réguler le taux d’humidité, s’y fait par les défauts naturels d’étanchéité.
L’enveloppe de ces bâtiments est constituée de matériaux anciens, dits « humides », qui contrairement aux matériaux industriels d’après guerre, laissent passer facilement la vapeur d’eau. Il peut s’agir, par exemple, de briques de terre cuite, de pierres dures (granits, calcaires,…) ou de terre crue (pisé, torchis,…).
Par conséquent, les travaux de rénovation énergétique devront être systématiquement adaptés à ce type de construction afin de ne pas confiner ces matériaux. En effet, des désordres graves (condensation, délitement des matériaux de construction, pourrissement des bois, moisissures, …) peuvent apparaître très rapidement après l’application de solutions de rénovation « clé en main » qui ne tiendraient pas compte des caractéristiques hygro-thermiques de ces matériaux et qui modifieraient donc les propriétés de perméance de l’enveloppe.
Pour ce parc ancien, seules des solutions sur mesure peuvent être mises en oeuvre, adaptées aux types de matériaux en présence.
Le réseau scientifique et technique, et plus particulièrement les pôles de compétences et d’innovation suivants :
· Efficacité énergétique des bâtiments (hébergé par le CETE de l’Ouest) ;
· Spécificités thermiques des bâtiments anciens (hébergé par le CETE de l’Est) ;
· Spécificités thermiques construction (hébergé par le CETE Méditerranée) ;
· Qualité de l’enveloppe et renouvellement d’air (hébergé par le CETE de Lyon).
sont à votre disposition pour donner tout conseil ou expertise relativement à ces sujets.
(extrait de la circulaire du 22 juillet 2013 du ministre de l’égalité des territoires et du logement et le ministre de l’écologie, du développement durable et de l’énergie).

Bien avant cette circulaire, la société MG BUILDING CONSULTING s’est spécialisée sur ces bâtiments anciens, et a orientée son ingénierie d’accompagnement sur ce modèle.

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