Formation spécifique Pathologies fonctionnelles et accidentelles du bâtiment

, par Michel Grenier

Une formation indispensable pour renforcer sa culture professionnelle, ses propres connaissances sur le bâtiment et ses désordres, et savoir de quoi on parle lors des rendez-vous avec les experts ou les entreprises intervenantes !

LES OBJECTIFS A ATTEINDRE

  • Savoir identifier et analyser des pathologies fonctionnelles et/ou accidentelles dans le bâtiment, les plus courantes au niveau du cadre bâti : façades et toitures et soubassement.
  • Savoir proposer de premières solutions sans contrôles non-destructifs, et mettre en place des travaux de réhabilitation.
  • Savoir se faire assister par un spécialiste du désordre dans le bâtiment pour effectuer des contrôles non-destructifs appropriés.

POUR QUI ?

 Maîtres d’ouvrage publics ou privés
 Gestionnaires d’immeubles (syndic professionnel)
 Membres de Conseils syndicaux de copropriétés
 Maîtres d’oeuvre affectés à un projet de travaux (ex : ravalement de façade, ...).
 Directeurs techniques de syndic ou bailleur social
 Conducteurs de travaux d’entreprises de services
 Économistes de la construction
 Opérateurs de bureau d’études thermiques

LE PROGRAMME EN DÉTAIL

  • Comment fonctionne un bâtiment,
  • Focus sur les différentes structures du bâtiment,
  • Comprendre la résistance des matériaux du bâtiment et leur comportement à l’hygroscopicité ou l’efflorescence,
  • Comprendre le cadre bâti du bâtiment,
  • Comprendre les différentes fonctions du bâtiment et ses équipements,
  • Savoir identifier les sources de désordres externes et/ou internes au bâtiment et savoir qualifier les pathologies fonctionnelles ou accidentelles,
  • Savoir analyser les nouveaux facteurs météorologiques externes et savoir dresser les conséquences directes ou indirectes sur la structure et le cadre bâti du bâtiment,
  • Savoir analyser les facteurs internes comme l’hygrométrie, le renouvellement de l’air et le vieillissement des matériaux et des équipements du bâtiment,
  • Les différents cas de pathologies fonctionnelles dues au second œuvre comme :
    — > l’état d’étanchéité des couvertures et toitures-terrasses
    — > l’état des fissurations dans les façades (talonnage),
    — > l’état des ponts phoniques,
    — > le traitement d’air à l’intérieur du bâtiment et son renouvellement,
    — > la distribution d’eau froide (EF) et d’eau chaude sanitaire (ECS),
    — > la distribution d’énergie (gaz, fioul, électricité, ...),
    — > les ascenseurs
  • La gestion des pathologies fonctionnelles comme accidentelles du bâtiment,
  • Se faire assister pour établir un diagnostic qualitatif,
  • Par défaut, savoir effectuer une première analyse sur la base de documents existants ou sur des interventions déjà effectuées,
  • Savoir examiner les situations nécessitant de recourir à un spécialiste du bâtiment,
  • Connaître les obligations de diagnostic fixées par la loi ALUR,
  • Savoir demander le passage de la maintenance préventive en maintenance curative, par typologie de bâtiment et selon les pathologies présentes ou à venir,
  • Le cas particulier des immeubles du début du 20ème siècle,
  • La génération des immeubles jusqu’aux années 1970,
  • Les immeubles de la nouvelle génération (génération actuelle, à partir de 1980 à nos jours.).